Tại Tp.HCM, số lượng dự án căn hộ cao cấp quận 2 chào bán trong quý I đã tăng 163% so với cùng kỳ năm ngoái, với 5.150 căn hộ được chào bán ra thị trường. Lượng giao dịch thành công là 6.484 căn hộ, tăng 138% so với quý I/2014.
Theo ông Marc Tonwsend không phải mọi dự án căn hộ đều tăng giá trong thời gian qua. Hiện chỉ có một số dự án có vị trí tốt, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín và có tiến độ hoàn thiện tốt mới có sự tăng giá. Trong đó, giá sơ cấp của phân khúc cao cấp cũng đang có sự nhích nhẹ.
Các dự án căn hộ quận 2 đã hoàn thiện tại Tp.HCM đều tăng giá
Cụ thể, Dự án Lexington (quận 2) được giao dịch trong quý I/2015 ở mức 1.450 USD/m2, đã tăng hơn 14% so với mức giá trước đó là khoảng 1.300 USD/m2. Dự án Vista Verde (quận 2) được bán với giá 1.750 USD/m2, tăng so với mức giá cũ là 1.600 - 1.710 USD/m2. Dự án Masteri Thảo Điền được giao dịch giá mới nhất trong quý II/2015 là 1.650 USD/m2, so với giá giao dịch 1.520 - 1.620 USD/m2 trước đó đã tăng khoảng 5%.
Trong khi đó, tại các dự án căn hộ chung cư đã hoàn thành, chỉ có một ít trường hợp tăng giá lên một chút. Ví dụ như ở dự án The Estella (quận 2) có giá giao dịch mới nhất trong quý II/2015 là mức 1.800 USD/m2, trong khi khung giá giao dịch trước đó là 1.700 - 2.100 USD.
Đáng chú ý, tại một số dự án đang được triển khai xây dựng, diễn biến về giá bán căn hộ cao cấp quận 2 trong thời gian gần đây cho thấy sự giảm nhiệt đáng kể.
Cụ thể, giá bán mới nhất (quý II/2015) tại dự án căn hộ Tropic Garden là 1.350 USD/m2, so với mức giá khoảng 1.550 USD/m2 trước đó đã giảm gần 13%. Hay ở dự án Vinhomes Central Park, nếu như giá bán trước đây là hơn 2.150 USD/m2 thì hiện nay đã hạ xuống còn 1.950 USD/m2.
(Theo Trí thức trẻ)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét