Biệt thự hiện nay có giá còn rẻ hơn giá căn hộ chung cư ở Đà Nẵng, đây là tình trạng rất bất thường ở thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay.
.
Trong khi đó, trái ngược với sự đi xuống của giá biệt thự, nửa đầu năm 2014 thị trường căn hộ chung cư Đà Nẵng lại có tín hiệu tốt, giá căn hộ trung bình đạt khoảng 26,1 triệu đồng/m2.
Thống kê của Savills cho thấy, trong nửa đầu năm 2014, không có dự án biệt thự và căn hộ mới nào gia nhập thị trường.
Nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012. So với năm 2013, thị trường sơ cấp có 11 dự án với 404 căn, giảm khoảng -2% và thị trường thứ cấp có 16 dự án với 523 căn, tăng 2%.
Có 13 dự án căn hộ Đà Nẵng cung cấp khoảng 2.400 căn hộ cho thị trường. Thị trường sơ cấp có khoảng 869 căn hộ từ 12 dự án, giảm -8% so với năm 2013 và nguồn cung thứ cấp gồm 1.555 căn hộ từ 13 dự án, tăng 3% so với năm ngoái.
Trong nửa đầu 2014, tỉ lệ hấp thụ của phân khúc biệt thự đạt mức thấp với 5%, giảm 4 điểm % so với năm trước do tâm lí khách mua vẫn chờ đợi.
Giá biệt thự trung bình đạt 23,1 triệu đồng/m2, giảm 8% so với năm 2013 do các dự án cao cấp tạm thời dừng bán từ đầu năm nay.
Trái lại, trong nửa đầu năm 2014 thị trường mua bán căn hộ Đà Nẵng có tín hiệu tốt với tỉ lệ hấp thụ 9%, tăng 4 điểm % so với năm ngoái do các dự án chào bán với giá hợp lý từ 23,1 triệu đến 27,3 triệu đồng/m2.
Giá bán căn hộ Đà Nẵng trung bình đạt khoảng 26,1 triệu đồng/m2.Yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động thị trường bao gồm uy tín của chủ đầu tư, tiến độ dự án, giá cả và vị trí.
Theo đánh giá của Savills, từ năm 2013 đến nay, có khá nhiều giao dịch đến từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua bán chung cư Đà Nẵng.
Triển vọng từ nửa cuối năm 2014 trở đi, 12 dự án biệt thự với 1.300 căn và 12 dự án chung cư với 13.400 căn hộ sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng.
Sơn Trà và Hải Châu tiếp tục là hai quận có nguồn cung tương lai biệt thự và căn hộ lớn nhất.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét