Theo Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM thì giá căn hộ vẫn có thể giảm tiếp. Đây là một nhận định khá bất ngờ vì có rất nhiều nhận định cho rằng giá đã xuống tới đáy và các giao dịch bất động sản ở TPHCM và Hà Nội đang và các giao dịch mua bán căn hộ Đà Nẵng ở phân khúc căn hộ giá rẻ đang có dấu hiệu hồi phục tốt.
Giao dịch mua bán căn hộ Đà Nẵng phân khúc giá rẻ và bình dân đang hồi phục tốt
Trong cuộc trả lời phỏng vấn với VnEconomy, ông Lê Hoàng Châu cũng khẳng định: “Thị trường bất động sản đang bị khủng hoảng nghiêm trọng”, nhiều doanh nghiệp đang bị “ăn vào tài sản cố định”, tức là phải bán sản phẩm với mức lãi rất thấp, “phân khúc cao cấp hiện đang được bán với mức lợi nhuận 6% mà chưa tính lãi vay, thay vì 40 - 50% như trước đây” và “xét về góc độ tổng thể nền kinh tế, tôi cho rằng Nhà nước không nên để cho doanh nghiệp bị lỗ hoặc lãi quá thấp”.
Tuy nhiên, ông Châu khẳng định: “Giá bất động sản vẫn có thể giảm nữa, nếu như Nhà nước cắt bỏ được những chi phí bất hợp lý đối với các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản. Trong Luật Đất đai 2013 có quy định các chủ dự án bất động sản sử dụng đất phải ký quỹ lên tới 30%, đã khiến cho một lượng tiền lớn bị “chôn” vào tài khoản của Nhà nước.
Chuyện tưởng mâu thuẫn, nhưng lại không quá mâu thuẫn, ngày 14/8 vừa qua, trong buổi làm việc với Bộ Xây dựng và các ban ngành liên quan, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã yêu cầu phải cắt bỏ những thủ tục không cần thiết, rút ngắn thời gian cấp phép thủ tục xây dựng xuống ít nhất 1/3 thời gian so với hiện nay.
Theo báo cáo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, nếu đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, thì tổng thời gian làm thủ tục nói trên có thể rút ngắn được 102 - 187 ngày đối với dự án không sử dụng vốn ngân sách.
Chuyện chi phí ngoài được cộng vào giá bán nhà là chuyện đã cũ. Nói như vậy để hiểu là nếu bớt đi chi phí ngoài này thì giá nhà còn giảm, nhưng đó chỉ là ... nói thôi!
Tuy nhiên, ông Châu khẳng định: “Giá bất động sản vẫn có thể giảm nữa, nếu như Nhà nước cắt bỏ được những chi phí bất hợp lý đối với các chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản. Trong Luật Đất đai 2013 có quy định các chủ dự án bất động sản sử dụng đất phải ký quỹ lên tới 30%, đã khiến cho một lượng tiền lớn bị “chôn” vào tài khoản của Nhà nước.
Chuyện tưởng mâu thuẫn, nhưng lại không quá mâu thuẫn, ngày 14/8 vừa qua, trong buổi làm việc với Bộ Xây dựng và các ban ngành liên quan, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã yêu cầu phải cắt bỏ những thủ tục không cần thiết, rút ngắn thời gian cấp phép thủ tục xây dựng xuống ít nhất 1/3 thời gian so với hiện nay.
Theo báo cáo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, nếu đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, thì tổng thời gian làm thủ tục nói trên có thể rút ngắn được 102 - 187 ngày đối với dự án không sử dụng vốn ngân sách.
Chuyện chi phí ngoài được cộng vào giá bán nhà là chuyện đã cũ. Nói như vậy để hiểu là nếu bớt đi chi phí ngoài này thì giá nhà còn giảm, nhưng đó chỉ là ... nói thôi!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét