Căn hộ Đà Nẵng: Giá bán giảm, thanh khoản tăng

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa năm qua của Savills Việt Nam thì trong 6 tháng đầu năm 2014, không có thêm bất kỳ dự án biệt thự và căn hộ Đà Nẵng mới nào được đưa vào thị trường. Cùng với đó là tình trạng giá bán đã hơi giảm xuống và các thanh khoản lại có dấu hiệu tăng.

Nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012. So với năm 2013, thị trường sơ cấp có 11 dự án với 404 căn, giảm khoảng 2% và thị trường thứ cấp có 16 dự án với 523 căn, tăng 2%. Có 13 dự án căn hộ chung cư cung cấp khoảng 2.400 căn hộ cho thị trường. Thị trường sơ cấp có khoảng 869 căn hộ từ 12 dự án, giảm 8% so với năm 2013 và nguồn cung thứ cấp gồm 1.555 căn hộ từ 13 dự án, tăng 3% so với năm ngoái.

Trong nửa đầu 2014, tỷ lệ hấp thụ của phân khúc biệt thự đạt mức thấp với 5%, giảm 4 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Giá biệt thự trung bình đạt 23,1 triệu đồng/m2, giảm 8% so với năm 2013.

Trái lại, thị trường mua bán căn hộ Đà Nẵng có tín hiệu tốt với tỷ lệ hấp thụ 9%, tăng 4 điểm trăm so với cùng kỳ năm ngoái do các dự án chào bán với giá hợp lý từ 23,1 - 27,3 triệu đồng/m2. Giá căn hộ trung bình đạt khoảng 26,1 triệu đồng/m2.